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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Buon Pastore a 347.000 € (cod.660ab746)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Buon Pastore, la richiesta di 347.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Aroldo Bonzagni nella zona OMI C10, è proposto in vendita a
347.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2496 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.522 €/m² e
2.840 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - BUON PASTORE, SANT'AGNESE) per appartamenti (da 2.115 €/m² a 3.350 €/m²) e per case indipendenti (da 1.990 €/m² a 3.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Buon Pastore è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Buon Pastore pressi Via Aroldo Bonzagni) è pari a
2.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,59%).
Invece i prezzi per la zona di Buon Pastore (+0,99%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Buon Pastore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Predieri e Panzani s.n.c.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione senza ascensore
MODENA – QUARTIERE BUON PASTORE Appartamento posto al secondo piano senza ascensore, completamente ristrutturato con ampi spazi e grande luminosità Nel cuore del ricercato quartiere Buon Pastore, proponiamo in vendita appartamento di nuova e completa ristrutturazione, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e perfettamente pensati per la vita familiare. L’ingresso si apre su una spettacolare zona giorno di circa 50 mq, con soggiorno e cucina a vista: uno spazio moderno e conviviale impreziosito da ben cinque finestre, che garantiscono una straordinaria luminosità durante tutto l’arco della giornata. Dal soggiorno si accede inoltre al primo balcone, ideale per un momento di relax all’aria aperta. La zona notte è ben separata grazie ad un comodo disimpegno e ospita tre camere da letto matrimoniali. La camera padronale dispone di bagno privato e di accesso diretto al secondo balcone, offrendo così un ambiente intimo e riservato. Una delle altre camere è arricchita da uno spazio aggiuntivo versatile, perfetto come cabina armadio, angolo studio oppure postazione smart working, ideale anche per i figli. A completare la zona notte troviamo un secondo bagno e un pratico ripostiglio/lavanderia, progettato per ospitare comodamente lavatrice e asciugatrice, mantenendo la casa sempre ordinata e funzionale. Una soluzione abitativa perfetta per chi desidera spazi generosi, comfort moderni e una posizione tra le più apprezzate di Modena, vicina ai servizi, alle scuole e alle principali vie di collegamento
