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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Albareto a 440.000 € (cod.65fc1c20)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modena in zona Albareto, la richiesta di 440.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3188 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.733 €/m² e
3.060 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.800 €/m² a 2.670 €/m²) e per case indipendenti (da 1.360 €/m² a 2.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Albareto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albareto) è pari a
2.295 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,22%).
Invece i prezzi per la zona di Albareto (+0,12%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Albareto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Modena Case Srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con ascensore con cucina abitabile con giardino di nuova costruzione
MULINI NUOVI - Tra Albareto e Modena Eleganza contemporanea, comfort assoluto e qualità costruttiva d'eccellenza In una delle aree residenziali più apprezzate della prima periferia modenese, dove la tranquillità si coniuga armoniosamente con la comodità dei principali servizi, prende forma un esclusivo intervento di riqualificazione destinato a ridefinire il concetto di abitare contemporaneo. Una raffinata palazzina di sole due elevazioni, impreziosita dalla presenza dell'ascensore e caratterizzata da un numero contenuto di unità abitative, offrirà un contesto riservato, elegante e di assoluto pregio. La consegna è prevista tra la metà e la fine del 2028. L'intero progetto è concepito secondo i più elevati standard costruttivi, con particolare attenzione all'efficienza energetica e al benessere abitativo: isolamento termo-acustico ad alte prestazioni, impiantistica di ultima generazione e predisposizione per le più moderne tecnologie domestiche, per garantire comfort, sostenibilità e un significativo contenimento dei consumi. L'appartamento, situato al piano terra, conquista fin dal primo sguardo grazie alla generosità degli spazi e alla perfetta armonia della distribuzione interna. L'ampia zona giorno accoglie gli ospiti in un luminoso salone di rappresentanza, affiancato da una cucina abitabile pensata per vivere con stile ogni momento della quotidianità. La zona notte, sapientemente separata, ospita tre eleganti camere matrimoniali, due bagni finestrati rifiniti con criteri di assoluta funzionalità, oltre a una pratica zona lavanderia e a un vano tecnico dedicato. Autentico elemento distintivo della proprietà è il magnifico giardino privato di 163 mq, un prezioso spazio verde da vivere in ogni stagione, ideale per chi desidera privacy, relax e convivialità. A completare l'esperienza abitativa, una splendida loggia coperta di 18 mq, perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax o raffinati ricevimenti in un'atmosfera riservata. Le autorimesse sono disponibili con acquisto separato, con prezzi a part[…]
