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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Sant'Agnese a 270.000 € (cod.65fbe452)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Sant'Agnese, la richiesta di 270.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.441 €/m² e
2.726 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN LAZZARO, POLICLINICO, UNIVERSITA', VIGNOLESE) per appartamenti (da 2.135 €/m² a 3.515 €/m²) e per quadrivani (da 2.145 €/m² a 3.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Sant'Agnese è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Agnese) è pari a
2.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,77%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Agnese (+4,42%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Sant'Agnese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO 5 S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza
Rif: 305 - Rif. 305 - Occasione!!!! Stai cercando la casa perfetta per la tua famiglia, pronta da vivere e curata in ogni minimo dettaglio? Questa è l'occasione che stavi aspettando! Proponiamo in vendita in zona Ventimiglia uno luminoso appartamento di 120 mq. commerciali situato al 7° piano con ascensore, caratterizzato da una luminosità straordinaria e da una vista spettacolare sul Monte Cimone. ? I Punti di Forza della Proprietà Ristrutturato e pronto da vivere: Impianti rifatti (cucina e bagni), pavimenti eleganti in marmo nella zona giorno e caldo parquet nella zona notte, porte interne nuove e porta blindata. Massimo comfort ed efficienza: Infissi in PVC di ultima generazione, aria condizionata Daikin con pompa di calore e (133,77 kWh/m² anno). Palazzo riqualificato: Stabile con interventi recenti che includono la caldaia di ultima generazione e la facciata quasi del tutto completata. Composizione degli Interni Un accogliente ingresso Un ampio soggiorno/pranzo che si apre su un delizioso terrazzino loggiato (perfetto per rilassarsi godendosi la vista sul Monte Cimone) Una cucina semi-abitabile funzionale Un comodo disimpegno notte Due bagni moderni e rifatti a nuovo Una spaziosa camera matrimoniale con balconata dedicata Due camerette ideali per i ragazzi o per uno studio, entrambe con affaccio sulla balconata Valore Aggiunto Completa la proprietà un comodo garage di 20 mq al piano interrato, una comodità imperdibile in zona. Consegna: A breve! Contatti Non lasciarti sfuggire questa fantastica opportunità! Prezzo non trattabile: € 270.000 Per informazioni e per fissare una visita, chiama subito il 329/4709489
