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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona San Lazzaro / Modena Est a 230.000 € (cod.65fa4459)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena San Lazzaro / Modena Est, la richiesta di 230.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pelusia nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1703 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.770 €/m² e
1.930 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSICISTI - TEMPIO) per appartamenti (da 1.910 €/m² a 3.180 €/m²) e per quadrivani (da 1.960 €/m² a 3.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Lazzaro / Modena Est risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro / Modena Est pressi Via Pelusia) è pari a
2.495 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,32%).
Invece i prezzi per la zona di San Lazzaro / Modena Est (+5,97%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona San Lazzaro / Modena Est
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Reggio Emilia 7 Srl
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone senza ascensore con angolo cottura
MUSICISTI. Proponiamo un appartamento di 135 metri quadrati, situato al quarto piano di una palazzina facciavista, ben abitata. L'immobile è così composto: soggiorno con due balconi, cucinotto con tinello abitabile e annesso balcone, tre camere da letto, di cui due matrimoniali ed un bagno finestrato. Come pertinenza abbiamo un solaio ed un box privato interrato collegato direttamente dall'interno, per comodità e sicurezza. L'appartamento è libero SUBITO, pronto per soddisfare le esigente di chi cerca spazio e tranquillità. Per info, il consulente risponde al 3385240366
