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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Amendola a 285.000 € (cod.65fa336a)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modena in zona Amendola, la richiesta di 285.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D35, è proposto in vendita a 285.000 € per una superficie commerciale di 106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2688 €/m² .
Questo prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.335 €/m² e 2.624 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - PARCO AMENDOLA, FRATELLI ROSSELLI) per appartamenti (da 1.725 €/m² a 2.795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Amendola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Amendola) è pari a 2.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,44%).
Invece i prezzi per la zona di Amendola (-8,38%) sono in deciso calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
285.000 €
Superficie:
106 m²
Prezzo al m²:
2688 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Modena (MO)
Zona OMI:
D35 (CAPOLUOGO - PARCO AMENDOLA, FRATELLI ROSSELLI)
Indirizzo:
Amendola
Pubblicato:
mar 23 giugno 2026

PROPOSTO DA:

DIMENSIONE CASA

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione di recente costruzione

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