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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Buon Pastore a 215.000 € (cod.65f903c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Buon Pastore, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1791 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.348 €/m² e
2.610 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN FAUSTINO, STAZIONE AUTOCORRIERE) per appartamenti (da 2.095 €/m² a 3.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Buon Pastore è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Buon Pastore) è pari a
2.710 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Buon Pastore
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Foto 2 annuncio Appartamento in -, Modena Buon Pastore - Parco Amendola di 120 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in -, Modena Buon Pastore - Parco Amendola di 120 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in -, Modena Buon Pastore - Parco Amendola di 120 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in -, Modena Buon Pastore - Parco Amendola di 120 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento in -, Modena Buon Pastore - Parco Amendola di 120 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare eMMe due
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile senza ascensore con riscaldamento autonomo
ADIACENZE CENTRO - In Via Della Pace, in palazzina senza ascensore, vendesi appartamento al secondo piano disposto su due livelli e composto da: ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con secondo balcone, bagno finestrato. Dal soggio […]
