Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Crocetta a 367.000 € (cod.65f9010d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modena in zona Crocetta, la richiesta di 367.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Repubblica di Montefiorino nella zona OMI D33, è proposto in vendita a
367.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3462 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.871 €/m² e
3.192 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SANTA CATERINA, CROCETTA, VIALE GRAMSCI, EX MACELLO) per appartamenti (da 1.935 €/m² a 3.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta pressi Via Repubblica di Montefiorino) è pari a
2.480 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,47%).
Invece i prezzi per la zona di Crocetta (+0,44%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Modena in zona Crocetta
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Appartamento in VIA REPUBBLICA DI MONTEFIORINO, Modena Crocetta
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Appartamento in VIA REPUBBLICA DI MONTEFIORINO, Modena Crocetta
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Appartamento in VIA REPUBBLICA DI MONTEFIORINO, Modena Crocetta
IMMAGINE 3
Foto 5 annuncio Appartamento in VIA REPUBBLICA DI MONTEFIORINO, Modena Crocetta
IMMAGINE 4
Foto 6 annuncio Appartamento in VIA REPUBBLICA DI MONTEFIORINO, Modena Crocetta
IMMAGINE 5
Foto 7 annuncio Appartamento in VIA REPUBBLICA DI MONTEFIORINO, Modena Crocetta
IMMAGINE 6
Foto 8 annuncio Appartamento in VIA REPUBBLICA DI MONTEFIORINO, Modena Crocetta
IMMAGINE 7
Foto 9 annuncio Appartamento in VIA REPUBBLICA DI MONTEFIORINO, Modena Crocetta
IMMAGINE 8
Foto 10 annuncio Appartamento in VIA REPUBBLICA DI MONTEFIORINO, Modena Crocetta
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MEDAGLIE D'ORO S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con cantina con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione
MO834D-C2. Nostra esclusiva. Zona Santa Caterina, Via Repubblica di Montefiorino, in palazzina in NZEB di quattro piani e undici unità vendesi appartamento "C2" al piano secondo con ascensore, di 106 mq. con loggia coperta di 15 mq. Caratteristica pe […]
