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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 320.000 € (cod.65f4801c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2689 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.553 €/m² e
2.816 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.100 €/m² a 3.525 €/m²) e per trivani (da 2.125 €/m² a 3.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.995 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EXPERT IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore da ristrutturare con angolo cottura
L'immobile in oggetto è un elegante appartamento situato nel cuore del comune di Modena in posizione centrale cosi suddiviso: un ampio ingresso salone con due finestre, cucinotto a vista con sala, un bagno con un’ampia vasca due camere da letto completa la proprietà una cantina di buone dimensioni il riscaldamento è autonomo servito da ascensore l’immobile è ben manutentato ultima ristrutturazione risale al 1995 .L'appartamento dispone di un'ottima connessione con i trasporti pubblici, garantendo un facile spostamento in tutta la città e nelle zone limitrofe. La richiesta è di 320.000 euro rendendo questa proprietà un'ottima opportunità per chi desidera acquistare un immobile di pregio nel centro di Modena. Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. A garanzia della privacy della proprietà Le Immagini e l’indirizzo sono fornite a solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni contatta lo 059.224415 oppure via email expertimmobiliare@gmail.com La nostra agenzia immobiliare è specializzata nella locazione e compravendita di immobili a Modena e provincia. Tante altre disponibilità sul nostro sito
