Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'attico in vendita a Modena in zona San Faustino a 122.000 € (cod.65ece3ec)
Secondo Caasa, per l'attico in vendita a Modena in zona San Faustino, la richiesta di 122.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'attico, situato nei pressi di Via Pietro Giardini nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
122.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2103 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.882 €/m² e
2.132 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN FAUSTINO, STAZIONE AUTOCORRIERE) per attici (da 1.685 €/m² a 2.890 €/m²) e per uffici (da 995 €/m² a 2.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
attici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di San Faustino è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'attico (San Faustino pressi Via Pietro Giardini) è pari a
2.205 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione di recente costruzione
Ufficio - N 96 | Via Giardini In complesso di recente costruzione con ascensore, al quarto ed ultimo piano, con ampie vetrate, proponiamo luminoso ufficio di 50mq circa oltre servizio, attualmente diviso in du
