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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona San Lazzaro / Modena Est a 219.000 € (cod.65ea38b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena San Lazzaro / Modena Est, la richiesta di 219.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1855 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.519 €/m² e
2.788 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN LAZZARO, POLICLINICO, UNIVERSITA', VIGNOLESE) per appartamenti (da 1.895 €/m² a 3.175 €/m²) e per quadrivani (da 1.940 €/m² a 2.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Lazzaro / Modena Est risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro / Modena Est) è pari a
2.495 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona San Lazzaro / Modena Est
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura
San Lazzaro - in condominio ben tenuto e ben abitato, circondato da ampia area verde comune, proponiamo appartamento al terzo piano con ascensore, composto da: ingresso, cucinotto, sala da pranzo, soggiorno con balcone, disimpegno notte, due camere da letto, di cui una con ulteriore balcone, servizio. Completa la proprietà un'ampia autorimessa nel seminterrato. L'immobile si presenta in discrete condizioni abitative, con impianti originari, parquet nelle camere. Spese condominiali comprensive di riscaldamento, acqua e manutenzione aree verdi. Libero a breve. ***Le immagini presenti in questo annuncio sono state realizzate con il supporto dell’intelligenza artificiale, al solo scopo dimostrativo della potenzialità dell'immobile
