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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona San Lazzaro / Modena Est a 250.000 € (cod.65e9bf13)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena San Lazzaro / Modena Est, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1923 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.684 €/m² e
2.978 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN LAZZARO, POLICLINICO, UNIVERSITA', VIGNOLESE) per appartamenti (da 1.895 €/m² a 3.175 €/m²) e per case indipendenti (da 1.845 €/m² a 3.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Lazzaro / Modena Est risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro / Modena Est) è pari a
2.495 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona San Lazzaro / Modena Est
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA & COMPANY
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile con cortile
Rif. RP6017 - Modena San Lazzaro – In posizione comoda al Policlinico e all'Università proponiamo appartamento di circa 120 mq posto al terzo piano di una palazzina ben mantenuta. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti: soggiorno con balcone, cucina abitabile sempre con balcone, tre camere da letto e due bagni finestrati. Completano la proprietà un garage con cantina e un posto auto all'interno del cortile condominiale. L'immobile è stato oggetto di diversi interventi di manutenzione, tra cui la sostituzione degli infissi. Grazie alla posizione e alla distribuzione interna rappresenta una valida soluzione sia per chi cerca una prima casa sia per chi desidera un immobile da mettere a reddito. Richiesta euro 250.000 Trattabili Per informazioni: tel. 059/7124859 oppure 329/7430090
