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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Modena in zona San Lazzaro / Modena Est a 89.000 € (cod.65e79ba0)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Modena in zona San Lazzaro / Modena Est, la richiesta di 89.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via degli Imprenditori nella zona OMI E10, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1679 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.395 €/m² e
1.629 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - QUARTIERE MODENA EST) per uffici (da 1.190 €/m² a 2.460 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'ufficio (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Faustino, mentre la zona di San Lazzaro / Modena Est risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (San Lazzaro / Modena Est pressi Via degli Imprenditori) è pari a
1.725 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in leggero aumento (+2,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Modena in zona San Lazzaro / Modena Est
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Modena Est, via degli imprenditori vendiamo un ufficio disposto tra i piani terra e primo, collegati tra loro con scala interna composto da un locale al piano terra diviso in due uffici e un locale al Piano primo con bagno. al piano terra area di pertinenza all'ingresso al momento chiusa da veranda. l'immobile si presta a più soluzioni volendo ufficio, studio privato, ambulatorio, o altro, comprensivo di tutti gli arredi. zona tranquilla con ampi parcheggi. Libero a Rogito Notarile. Per visionare altre soluzioni è possibile consultare la nostra pagina su IMMOBILIARE. IT: Suggeriamo un'ampia gamma di collaboratori: Geometri, Architetti, Broker Finanziari e Notai per avere la documentazione completa necessaria per Comprare e Vendere. Valutazione gratuita del tuo Immobile con stima in sole 24/48 h. Offriamo Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri, non perdere l'occasione di Vendere ed Acquistare in tempi brevissimi rispetto a tutta la concorrenza
