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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modena a 582.400 € (cod.65e4c428)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Modena, la richiesta di 582.400 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Tre Olmi nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da Immobiliare Zecchini) a
582.400 € per una
superficie commerciale di
224 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.376 €/m² e
2.709 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Faustino.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con giardino con terrazza di nuova costruzione
AA706 Tre Olmi - In nuovo ed elegante comparto residenziale, proponiamo in vendita una raffinata villa indipendente di nuova costruzione, circondata da un ampio giardino privato su tre lati, progettata per offrire il massimo comfort abitativo, tecnologie all'avanguardia e consumi energetici estremamente contenuti. L'abitazione si sviluppa su due livelli, con ambienti moderni, luminosi e perfettamente distribuiti. Piano terra ampio salone con cucina a vista; grandi vetrate affacciate sul porticato coperto e sul giardino, ideali per vivere gli spazi esterni in continuità con la zona giorno; bagno; antibagno ad uso lavanderia. Piano primo elegante suite padronale con bagno privato e cabina armadio; camera matrimoniale con accesso alla loggia coperta; camera singola; secondo bagno; ripostiglio/locale tecnico. Completano la proprietà un garage doppio al piano terra e un posto auto privato. Realizzata in la villa è completamente gas free ed è dotata di un innovativo sistema impiantistico alimentato da impianto fotovoltaico privato. L'energia prodotta alimenta una moderna pompa di calore per il riscaldamento a pavimento e la produzione di acqua calda sanitaria, assicurando elevata efficienza, bassi costi di gestione e massimo comfort durante tutto l'anno. L'elevato isolamento termoacustico è garantito da cappotto termico ad alte prestazioni e serramenti di ultima generazione a taglio termico, mentre la ventilazione meccanica controllata assicura un ricambio continuo dell'aria, contribuendo a creare un ambiente salubre e confortevole in ogni stagione. Una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente di nuova generazione, capace di coniugare eleganza, sostenibilità e qualità costruttiva in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. Prezzo richiesto: € 582.400
