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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Modena in zona Madonnina / Quattro Ville a 507.565 € (cod.65e4c426)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena Madonnina / Quattro Ville, la richiesta di 507.565 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ignazio Silone nella zona OMI D31, è proposto in vendita (da Immobiliare Zecchini) a
507.565 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3113 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.934 €/m² e
3.424 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - QUARTIERE MADONNINA) per appartamenti (da 1.655 €/m² a 2.800 €/m²) e per quadrivani (da 1.655 €/m² a 3.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Madonnina / Quattro Ville risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonnina / Quattro Ville pressi Via Ignazio Silone) è pari a
2.190 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,72%).
Invece i prezzi per la zona di Madonnina / Quattro Ville (+6,39%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Madonnina / Quattro Ville
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con balcone con ascensore di nuova costruzione con terrazza
AA708 Madonnina - In un elegante edificio di nuova realizzazione composto da sole sei unità abitative, nasce una residenza moderna, progettata per chi desidera il massimo del comfort, dell'efficienza energetica e della qualità costruttiva. Proponiamo in vendita un raffinato appartamento posto al primo piano con ascensore, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. La zona giorno accoglie un elegante soggiorno con grandi vetrate che si aprono sul terrazzo coperto, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto in ogni stagione. La cucina è abitabile, con accesso diretto al balcone e comodo ripostiglio. La zona notte offre tre camere da letto, due bagni entrambi finestrati e un ulteriore balcone loggiato, garantendo funzionalità e comfort per tutta la famiglia. L'intervento è stato progettato con particolare attenzione al risparmio energetico e alla sostenibilità, grazie all'impiego delle più moderne tecnologie impiantistiche. Tutte le abitazioni saranno realizzate in assicurando consumi ridotti, elevate prestazioni e un eccellente benessere abitativo. Tra le dotazioni: riscaldamento a pavimento con pompa di calore; impianto di climatizzazione; ventilazione meccanica controllata puntuale; impianto fotovoltaico; addolcitore dell'acqua; predisposizione impianto di allarme; finiture di pregio completamente personalizzabili, con pavimenti in gres porcellanato di grande formato e parquet, sanitari e rubinetterie di design. Un importante valore aggiunto è la possibilità di personalizzare sia la distribuzione degli ambienti sia le finiture interne, creando una casa realmente su misura. Garage e posto auto privato disponibili con acquisto separato. Consegna prevista entro fine 2026. Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera vivere in una residenza di nuova generazione, efficiente, elegante e inserita in un contesto riservato di poche unità. Prezzo richiesto: € 507.565
