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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Buon Pastore a 287.000 € (cod.65e47d7a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Buon Pastore, la richiesta di 287.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Vaccari nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
287.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2870 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.367 €/m² e
2.636 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN FAUSTINO, STAZIONE AUTOCORRIERE) per appartamenti (da 2.095 €/m² a 3.325 €/m²) e per trivani (da 2.075 €/m² a 3.370 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Buon Pastore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Buon Pastore pressi Via Luigi Vaccari) è pari a
2.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Buon Pastore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Predieri e Panzani s.n.c.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Nelle immediate vicinanze del Centro Storico di Modena, precisamente in Via Vaccari, proponiamo in vendita elegante appartamento situato allinterno di un palazzo signorile recentemente oggetto di riqualificazione energetica, con cappotto esterno. Limmobile e' stato completamente ristrutturato e ridistribuito a nuovo, offre ambienti moderni, funzionali e curati nei dettagli. Lingresso si apre su un ampio e luminoso salone con accesso al balcone, affacciato internamente, in una posizione silenziosa e lontana dal traffico. Si e' scelti di optare per una cucina a vista, ideale per chi ama gli spazi open space, può essere facilmente separata grazie alla sua dimensione con un secondo accesso al balcone, garantendo così flessibilità nella gestione degli ambienti. La zona notte, ben disimpegnata, ospita due camere da letto matrimoniali, entrambe spaziose, di cui una dotata di bagno privato. Completa il reparto notte un secondo bagno. A servizio dellimmobile troviamo una soffitta e una cantina al piano interrato, perfette come spazi accessori. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di unabitazione pronta da vivere, in contesto elegante e in posizione strategica, comoda al centro ma al contempo riservata. - SC9644759
