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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 390.000 € (cod.65e2fc8d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Grande nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da geom.Bevini) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1950 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.705 €/m² e
2.993 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.100 €/m² a 3.530 €/m²) e per attici (da 1.970 €/m² a 3.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Grande) è pari a
3.000 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con cucina abitabile con ascensore senza ascensore da ristrutturare
GRANDE METRATURA DA RISTRUTTURARE - CENTRO STORICO MODENA - AD.ZE PIAZZA GRANDEPOSIZIONE DI PRESTIGIO: Proponiamo un ampio appartamento nel cuore del Centro Storico di Modena, a pochi passi dalla splendida Piazza Grande e in una zona residenziale e ben servita (Mercato Coperto). L'immobile è inserito in un distinto Palazzo Signorile.L'IMMOBILE E LA RISTRUTTURAZIONE (160 mq utili):L'appartamento, situato al Secondo Piano con Ascensore, si sviluppa su una superficie di circa 160 metri quadrati utili. Si presenta internamente allo stato originale e necessita di una completa ristrutturazione, offrendo così la straordinaria opportunità di personalizzare ogni dettaglio e rifinitura secondo i propri gusti ed esigenze.DISTRIBUZIONE ATTUALE (Base per la Tua Ristrutturazione):Gli spazi sono generosi e ben distribuiti:Zona Giorno:Ingresso.Ampio Salone di rappresentanza.Studio.Primo Bagno di servizio.Cucina Abitabile con secondo bagno e ripostiglio annesso.Zona Notte:Due Camere da Letto molto grandi.Opzione di Progetto: La metratura e la disposizione consentono agevolmente di ricavare una terza camera o un terzo bagno nella zona notte.PERTINENZE FUNZIONALI:Cantina Carraia (circa 30 mq): Un notevole vantaggio in centro storico. Questo ampio vano al piano terra è comodo per l'accesso e il ricovero di moto, motorini e biciclette.Due Soffitte di grandi dimensioni all'ultimo piano
