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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona San Faustino a 210.000 € (cod.65e03497)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona San Faustino, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Jacopo Barozzi nella zona OMI C9, è proposto in vendita a 210.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2333 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.275 €/m² e 2.548 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN FAUSTINO, STAZIONE AUTOCORRIERE) per appartamenti (da 1.800 €/m² a 3.045 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Faustino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Faustino pressi Via Jacopo Barozzi) è pari a 2.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,28%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
210.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
2333 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
E
Città:
Modena (MO)
Zona OMI:
C9 (CAPOLUOGO - SAN FAUSTINO, STAZIONE AUTOCORRIERE)
Indirizzo:
Via Jacopo Barozzi, San Faustino
Pubblicato:
lun 2 marzo 2026

PROPOSTO DA:

Massimo Gorzanelli

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare con climatizzazione

MODENA - ADIACENTE CENTRO. VENDITA - APPARTAMENTO 2 CAMERE ARREDATO E RISTRUTTURATO. Adiacente centro si vende appartamento posto al 1° piano di 5, con ascensore, in palazzina del 1963 circa, ben tenuta, con muri esterni in mattoni faccia a vista ed intonaco. L'appartamento è composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, sala, 2 camere matrimoniali, bagno, piccola cantina e garage non grande al piano seminterrato. Soffitta al 5° piano (di cui metà superficie con soffitto inferiore a 1,50mt). L'appartamento è arredato, ristrutturato e climatizzato. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. Spese condominiali Eu./mese 180,00 (incluse di riscaldamento centralizzato). LIBERO DAL 1° GIUGNO 2026. Prezzo a corpo e misure circa. EPI: 219,7 kwh/m2 anno

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