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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona San Lazzaro / Modena Est a 440.000 € (cod.65de5869)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena San Lazzaro / Modena Est, la richiesta di 440.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pelusia nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3142 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.225 €/m² e
2.480 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MUSICISTI - TEMPIO) per appartamenti (da 1.905 €/m² a 3.105 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Lazzaro / Modena Est è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro / Modena Est pressi Via Pelusia) è pari a
2.390 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona San Lazzaro / Modena Est
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MEDAGLIE D'ORO S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore di nuova costruzione di recente costruzione
VD5038 Modena, zona San Lazzaro (ad.ze OSPEDALE POLICLINICO e UNIVERSITA), in bellissimo contesto residenziale di recente costruzione, proponiamo luminoso APPARTAMENTO posto al primo piano con ascensore. Composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina […]
