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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona San Lazzaro / Modena Est a 162.000 € (cod.65dd1ad5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena San Lazzaro / Modena Est, la richiesta di 162.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giulio Bertoni nella zona OMI D32, è proposto in vendita a
162.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2314 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.111 €/m² e
2.365 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - QUARTIERE SACCA, STRADA NAZIONALE CANALETTO) per appartamenti (da 1.890 €/m² a 3.120 €/m²) e per case indipendenti (da 1.835 €/m² a 3.000 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Lazzaro / Modena Est risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro / Modena Est pressi Via Giulio Bertoni) è pari a
2.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona San Lazzaro / Modena Est
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA PLANET
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura con cortile
In Via Bertoni 8, in contesto residenziale comodo ai principali servizi e alle vie di collegamento, proponiamo in vendita appartamento posto al terzo piano servito da ascensore, completamente ristrutturato nel 2021 e pronto da abitare. L'immobile, di circa 60 mq interni, si presenta in ottime condizioni grazie ad una ristrutturazione completa che ha interessato impianti, finiture e serramenti. È composto da ingresso su luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, servita da balcone, disimpegno notte, due camere da letto, di cui una con balcone privato, e bagno completamente rifatto. Tra le principali caratteristiche troviamo: Riscaldamento autonomo; Pavimentazione in gres porcellanato effetto legno; Infissi in PVC con vetrocamera; Impianti rifatti e certificati; Bagno ristrutturato; Porte interne sostituite; Zanzariere; Due climatizzatori. Completano la proprietà una cantina al piano terra, posti auto liberi all'interno del cortile condominiale e l'utilizzo esclusivo di un garage assegnato (non di proprietà). L'appartamento viene venduto completamente arredato, rappresentando una soluzione ideale sia per chi cerca una prima casa pronta all'uso sia per investimento. Immobile attualmente locato, disponibile da dicembre 2026
