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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona San Faustino a 540.000 € (cod.65da8cf3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona San Faustino, la richiesta di 540.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale del Sagittario nella zona OMI D29, è proposto in vendita a
540.000 € per una
superficie commerciale di
256 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2109 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.086 €/m² e
2.347 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - VILLAGGIO GIARDINO, VIA SCHIOCCHI, VILLAGGIO ZETA) per appartamenti (da 1.805 €/m² a 3.080 €/m²) e per attici (da 1.700 €/m² a 2.780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Faustino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Faustino pressi Viale del Sagittario) è pari a
2.310 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona San Faustino
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Foto 2 annuncio Attico in ad.ze via del Sagittario, Modena Villaggio Zeta di 256 m²
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Foto 3 annuncio Attico in ad.ze via del Sagittario, Modena Villaggio Zeta di 256 m²
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Foto 4 annuncio Attico in ad.ze via del Sagittario, Modena Villaggio Zeta di 256 m²
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Foto 5 annuncio Attico in ad.ze via del Sagittario, Modena Villaggio Zeta di 256 m²
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Foto 6 annuncio Attico in ad.ze via del Sagittario, Modena Villaggio Zeta di 256 m²
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Foto 9 annuncio Attico in ad.ze via del Sagittario, Modena Villaggio Zeta di 256 m²
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Foto 14 annuncio Attico in ad.ze via del Sagittario, Modena Villaggio Zeta di 256 m²
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Foto 15 annuncio Attico in ad.ze via del Sagittario, Modena Villaggio Zeta di 256 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MEDAGLIE D'ORO S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con ascensore da ristrutturare
VD4659 VILLAGGIO ZETA libero attico di ampie dimensioni completamente immerso nel verde posto al terzo piano con ascensore e composto da ingresso, ampio salone con terrazzo di 38 mq, camera disimpegnata con bagno privato, cucina, terrazzino di 8 mq, […]
