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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Modena in zona Buon Pastore a 380.000 € (cod.65d95fa1)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Modena in zona Buon Pastore, la richiesta di 380.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Viale Buon Pastore nella zona OMI C10, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
171 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2222 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.987 €/m² e
2.228 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - BUON PASTORE, SANT'AGNESE) per uffici (da 1.565 €/m² a 2.840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Faustino, mentre la zona di Buon Pastore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Buon Pastore pressi Viale Buon Pastore) è pari a
2.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in leggero aumento (+2,49%).
Invece i prezzi per la zona di Buon Pastore (-9,07%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Modena in zona Buon Pastore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Maison
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Proponiamo in vendita a Modena - zona centralissima - un ampio e luminosissimo immobile a uso commerciale, situato in posizione centrale all'interno del rinomato complesso residenziale "I Portici". La soluzione si presta a molteplici utilizzi: è ideale per studi professionali, ambulatori medici, uffici e, previa eventuale conversione a uso abitativo, anche per attività ricettive come affittacamere. La posizione è particolarmente strategica, con ottima viabilità, facile accessibilità e numerosi parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. Completa la proprietà ampio garage per due posti auto e un posto auto di proprietà. L'immobile è libero e disponibile da subito. Attualmente conserva le predisposizioni e le suddivisioni realizzate per l'attività di ambulatorio medico; tali elementi possono essere facilmente rimossi per ripristinare gli spazi e adattarli ad altre esigenze professionali. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: T. 3333196890 Studio Immobiliare La Maison
