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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Sant'Agnese a 155.000 € (cod.65d8e033)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Sant'Agnese, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Annibale Riccò nella zona OMI C10, è proposto in vendita (da La Meridiana) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3100 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.458 €/m² e
2.715 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - BUON PASTORE, SANT'AGNESE) per appartamenti (da 2.115 €/m² a 3.500 €/m²) e per bivani (da 2.395 €/m² a 3.585 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Agnese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Agnese pressi Piazza Annibale Riccò) è pari a
2.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Meridiana
STRADA VIGNOLESE N. 248 STRADA VIGNOLESE N. 248 41124, Modena (MO)
DESCRIZIONE
con termocondizionamento senza ascensore con riscaldamento autonomo con angolo cottura
S. AGNESE AD. ZE CHIESA PIAZZALE RICCO': in piccola palazzina di poche unità proponiamo in vendita bilocale posto al secondo ed ultimp piano senza ascensore composto da: ingresso, soggiorno, cucinotto, una camera matrimoniale, un bagno ed una soffitt […]
