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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Buon Pastore a 295.000 € (cod.65d82238)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Buon Pastore, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C10, è proposto in vendita (da OMNIA STUDIO) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2304 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.667 €/m² e
2.986 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - BUON PASTORE, SANT'AGNESE) per appartamenti (da 2.085 €/m² a 3.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Buon Pastore è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Buon Pastore) è pari a
2.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,41%).
Invece i prezzi per la zona di Buon Pastore (+0,86%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Buon Pastore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile edificio storico
A0226 - BUON PASTORE - LATERALE VIALE MURATORI, VICINISSIMO AL CENTRO STORICO - IN ELEGANTE PALAZZINA D'EPOCA DOTATA DI ASCENSORE, APPARTAMENTO BEN RIFINITO, DISPOSTO SU DUE LIVELLI COLLEGATI DA SCALA INTERNA: INGRESSO, SALA, CUCINA ABITABILE, DISIMPEGNO, BAGNO E DUE CAMERE AL P. RIALZATO; TAVERNETTA, BAGNO, CAMERA E RIPOSTIGLIO AL P. SEMINTERRATO. AMPIO GARAGE AL P. INTERRATO. IMPIANTI DI RISCALDAMENTO E CLIMATIZZAZIONE AUTONOMI. DISPONIBILITÀ IMMEDIATA (C.E . G – 01 Kwh/mq/a.) * Per altri immobli: www.omniastudiomodena.it * Per informazioni Tel. 059 241710
