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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona San Lazzaro / Modena Est a 250.000 € (cod.65d61517)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena San Lazzaro / Modena Est, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Domenico Cimarosa nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2083 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.101 €/m² e
2.327 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN LAZZARO, POLICLINICO, UNIVERSITA', VIGNOLESE) per appartamenti (da 1.895 €/m² a 3.110 €/m²) e per quadrivani (da 1.945 €/m² a 3.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Lazzaro / Modena Est risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro / Modena Est pressi Via Domenico Cimarosa) è pari a
2.390 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona San Lazzaro / Modena Est
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Reggio Emilia 7 Srl
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con cucina abitabile senza ascensore con cortile
UNIVERSITÀ Proponiamo un appartamento spazioso e ben distribuito, situato al piano terzo di un edificio senza ascensore. Con una superficie di 120 mq, l'immobile offre un soggiorno accogliente e una cucina abitabile, ideali per momenti di convivialità. Le tre camere da letto garantiscono spazio e comfort per tutta la famiglia. L'appartamento dispone di due bagni. Un balcone completa l'offerta, offrendo uno spazio esterno privato. La proprietà include un ampio garage e un posto auto all'interno del cortile condominiale, facilitando il parcheggio. L'appartamento sarà libero a breve, pronto per accogliere i nuovi proprietari. Una soluzione abitativa che coniuga comodità e praticità in una delle zone più servite di Modena. Per info, il consulente risponde al 339 7562670
