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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modena in zona Crocetta a 450.000 € (cod.65d5504d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modena in zona Crocetta, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D33, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.083 €/m² e
2.334 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SANTA CATERINA, CROCETTA, VIALE GRAMSCI, EX MACELLO) per case indipendenti (da 1.655 €/m² a 3.015 €/m²) e per ville (da 1.750 €/m² a 3.060 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Faustino, ma anche la zona di Crocetta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Crocetta) è pari a
2.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Buon Pastore che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,93%).
Invece i prezzi per la zona di Crocetta (+0,05%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modena in zona Crocetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Idea Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con giardino di nuova costruzione di recente costruzione
AA699 Crocetta - In strada chiusa confinante con parco e scuola pubblica, all'interno di un borgo di recente costruzione, appartamento con ingresso indipendente e giardino privato di 200 mq ca, composta da: ingresso in soggiorno, cucina separata, disimpegno notte con due camere e bagno. Al primo Piano: ampia camera matrimoniale con bagno. Al piano interrato troviamo una tavernetta, con bagno e vano tecnico/lavanderia, ampio garage, libera a rogito. Nel prezzo sono compresi gli arredi della cucina e dei bagni. Impianto fotovoltaico da 1 KW e solare termico, immobile a risparmio energetico in classe "A1". Richiesta Euro 450.000
