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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Buon Pastore a 285.000 € (cod.65d3e580)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Buon Pastore, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Guarino Guarini nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2261 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.297 €/m² e
2.576 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN FAUSTINO, STAZIONE AUTOCORRIERE) per appartamenti (da 2.080 €/m² a 3.330 €/m²) e per quadrivani (da 2.005 €/m² a 3.230 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Buon Pastore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Buon Pastore pressi Via Guarino Guarini) è pari a
2.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Buon Pastore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA PLANET
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare con climatizzazione
Cerchi un appartamento dagli ampi spazi, in una delle zone più servite di Modena, con una vista Panoramica? Nel cuore di un quartiere residenziale strategico e ricercato proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale di 119 mq posto al quarto piano di un condominio signorile dotato di ascensore. L'immobile si distingue per la razionalità degli spazi tipica delle costruzioni degli anni '60, con ambienti ampi e soffitti alti che conferiscono grande respiro ad ogni stanza: Zona Giorno: Ingresso accogliente, una sala molto ampia e luminosa e una cucina abitabile spaziosa. Zona Notte: Disimpegno che conduce a due camere matrimoniali di generose dimensioni, ideali per chi cerca il massimo comfort, una delle due dotate di balcone. Servizi: Un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. Esterni: Due balconi dai quali è possibile godere di una vista mozzafiato sulla Ghirlandina e sui tetti del centro storico. L'appartamento presenta un'impianto d'aria condizionata da 4 split, conserva le rifiniture e gli infissi originali dell'epoca di costruzione (1963) e, Sebbene sia abitabile, rappresenta la tela bianca perfetta per un progetto di ristrutturazione moderna, permettendo di ridistribuire gli spazi, con predisposizione per un secondo bagno o un open space, secondo i propri gusti. Completa la proprietà un garage da 18 metri quadrati al piano terra
