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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Amendola a 290.000 € (cod.65cdfa25)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modena in zona Amendola, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Verona nella zona OMI D35, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2357 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.669 €/m² e
2.859 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - PARCO AMENDOLA, FRATELLI ROSSELLI) per appartamenti (da 1.745 €/m² a 2.750 €/m²) e per quadrivani (da 1.815 €/m² a 2.655 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Amendola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Amendola pressi Via Verona) è pari a
2.340 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Amendola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EXPERT IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo con cortile
Fratelli Rosselli - In zona residenziale tranquilla e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento recentemente ristrutturato (2010), unico al piano, inserito in una piccola palazzina di sole 4 unità immobiliari. L’immobile, posto al secondo piano, è composto da: • ingresso, • ampia sala luminosa con balcone, • cucina abitabile arredata, • ripostiglio/lavanderia, • due camere matrimoniali, • bagno finestrato. Completano la proprietà due garage al piano terra collegati tra loro e posti auto all’interno del cortile comune. La soluzione offre numerosi comfort: • assenza di condominio, • basse spese di gestione, • riscaldamento autonomo, • aria condizionata. Ideale per chi cerca tranquillità, spazi comodi e una soluzione pronta da abitare
