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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 305.000 € (cod.65cc7624)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 305.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fonteraso nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
305.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3244 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.212 €/m² e
3.433 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.070 €/m² a 3.520 €/m²) e per case indipendenti (da 1.955 €/m² a 3.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Fonteraso) è pari a
2.960 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Massimo Gorzanelli
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile senza ascensore con riscaldamento autonomo con caminetto
MODENA - CENTRO STORICO VENDITA - APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CLASSE ENERGETICA A/B - 3 CAMERE - 2 BAGNI Proponiamo nel cuore del centro storico, in zona tranquilla tra Piazza Roma e Corso Canalgrande, un bellissimo appartamento che verrà completamente e finemente ristrutturato entro fine anno. L'immobile si trova in una classica palazzina del centro al terzo piano senza ascensore, a due passi dalla zone più belle e storiche di Modena. Tutto è stato studiato per rendere la propria casa il luogo dove trascorrere in maniera confortevole e piacevole il proprio tempo. I rendering sono stati creati sulla base dei materiali e finiture scelte per dare la possibilità al cliente di apprezzare realmente il risultato della ristrutturazione. Grazie all'intonaco isolante, la nuova caldaia, la sostituzione degli infissi e la coibentazione del soffitto l'appartamento raggiungerà una classe energetica minima B, ma molto probabilmente riuscirà ad ottenere la CLASSE A. L'appartamento è così composto: • Ampio ingresso e disimpegno. • Soggiorno con camino in bioetanolo che, oltre a dare un caldo e piacevole confort alla stanza, crea una divisoria con l'ampia zona cucina abitabile. • Bagno padronale con doppio lavabo e grande spazio doccia. • Camera matrimoniale con bagno en suite. • Camera singola. • Scala interna per accesso al piano superiore dove si trova la terza camera, dotata di lucernai per dare la giusta luce naturale alla stanza. Questo immobile è stato progettato mantenendo il fascino ed eleganza degli appartamenti del centro storico con travi a vista ed inserendo il camino, ma con tutti i confort attuali e moderni. Ottimo anche per investimento con le 3 camere da letto
