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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena a 790.000 € (cod.65c32d56)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modena, la richiesta di 790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D36, è proposto in vendita (da Magica s.r.l.) a
790.000 € per una
superficie commerciale di
271 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2915 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.478 €/m² e
2.660 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN LAZZARO, POLICLINICO, UNIVERSITA', VIGNOLESE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena
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Appartamento plurilocale in vendita a modena
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Appartamento plurilocale in vendita a modena
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Appartamento plurilocale in vendita a modena
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Appartamento plurilocale in vendita a modena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con balcone con giardino di nuova costruzione di recente costruzione
In zona università degli studi proponiamo in esclusiva un appartamento indipendente di nuova costruzione, all?interno di un condominio di sole 5 unità ultimata a maggio del 2022. L?immobile, pronto per la consegna e comprensivo della cucina e di al […]
