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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Crocetta a 205.000 € (cod.65c2427c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modena in zona Crocetta, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D33, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2928 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.394 €/m² e
2.580 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SANTA CATERINA, CROCETTA, VIALE GRAMSCI, EX MACELLO) per appartamenti (da 1.900 €/m² a 3.465 €/m²) e per trivani (da 1.985 €/m² a 3.435 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Crocetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta) è pari a
2.480 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Crocetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE EUROPA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura con cortile
V1927 Proponiamo in vendita un grazioso appartamento completamente ristrutturato nel 2022. La soluzione che vi presentiamo è pronta per essere abitata. Ideale per una sola persona o una coppia che vuole affacciarsi alla compravendita di un immobile per la prima volta. L'immobile si compone di: ampia camera matrimoniale, accogliente e luminoso soggiorno con cucina separata e bagno. l'appartamento è posto al 1° piano di una palazzina di 3 con 4 unità. Per questa ragione le spese condominiali sono irrisorie, circa 150€ all'anno! Vi è inoltre, l'ipotesi di poter ricavare dalla zona cucina, una seconda camera singola e sviluppare l'angolo cottura nella zona living. Nel cortile condominiale avete a disposizione un'ampia cantina e un garage. Zona tranquilla residenziale, Vicino a due Centri Commerciali, Torrenova e Despar, farmacia, scuole, servizi pubblici, etc Siamo a Modena nel quartiere delle vie dei Mari, per la precisione in via Mare Adriatico La richiesta è di € 205.000 leggermente trattabil oppure €210.000 completamente arredato come da foto La soluzione che proponiamo è pronta per essere abitata. Ideale per una sola persona o una coppia che vuole affacciarsi alla compravendita di un immobile per la prima volta. Per maggiori informazioni Giorgia 333 4242 552 pascucci@immobiliareuropa.it www.immobiliareuropa.it
