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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona San Cataldo a 215.000 € (cod.65c1da03)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona San Cataldo, la richiesta di 215.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Parini nella zona OMI D31, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1902 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.056 €/m² e
2.223 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - QUARTIERE MADONNINA) per appartamenti (da 1.655 €/m² a 2.670 €/m²) e per quadrivani (da 1.665 €/m² a 2.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Cataldo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Cataldo pressi Via Giuseppe Parini) è pari a
2.185 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona San Cataldo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile
VB0908 - Modena, zona Madonnina, in contesto residenziale e tranquillo, vendesi appartamento in palazzina di poche unità con area cortiliva condominiale sito al terzo piano s./asc. composto da: ingresso, soggiorno con affaccio sul balcone, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere da letto (di cui una dotata di balcone), bagno e ripostiglio. Completano la proprietà un ampio garage al piano terra e una comoda soffitta al piano quarto sottotetto. Richiesta €. 215.000
