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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 415.000 € (cod.65bf108a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 415.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Emilia Centro nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
415.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2902 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.881 €/m² e
3.105 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.085 €/m² a 3.525 €/m²) e per case indipendenti (da 1.935 €/m² a 3.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Emilia Centro) è pari a
2.970 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Modena Case Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con caminetto
CENTRO STORICO In una delle vie più prestigiose e ricercate della città, proponiamo una residenza di rara eleganza situata all'interno di un raffinato palazzo signorile di sole tre unità. L'appartamento, unico immobile residenziale dello stabile gli altri spazi sono adibiti esclusivamente ad uffici garantisce un livello di privacy e tranquillità difficilmente reperibile nel centro cittadino, unito al vantaggio di spese condominiali estremamente contenute. Distribuita su più livelli, la proprietà è stata oggetto di una completa e accurata ristrutturazione nel 2020, studiata per coniugare il fascino dell'architettura storica con il comfort contemporaneo. L'ingresso introduce a una scenografica zona living impreziosita da camino, ambiente caldo e sofisticato pensato per accogliere e rappresentare. La zona giorno prosegue con un'ampia sala da pranzo e una cucina abitabile dal carattere conviviale ed elegante. Sullo stesso livello trovano spazio una funzionale area lavanderia e un primo bagno di servizio. Una raffinata scala interna accompagna al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove si sviluppano tre camere da letto dalle atmosfere intime e luminose, due delle quali con accesso diretto al terrazzo privato. Il secondo bagno, ampio e ricercato, è completo di doccia e vasca. La suite padronale custodisce uno degli elementi più affascinanti della proprietà: una scenografica scala in legno conduce all'ultimo livello dell'abitazione, dove una suggestiva altana panoramica è stata trasformata in una quarta camera da letto, perfetta anche come studio privato, atelier o esclusiva area relax. Completa la proprietà una comoda cantina ciclabile al piano terra. La ristrutturazione del 2020 ha valorizzato ogni ambiente con interventi mirati e finiture di qualità, tra cui: - nuova porta blindata; - infissi in PVC di ultima generazione; - climatizzazione in tutti gli ambienti; - completa tinteggiatura interna; - importanti opere di ammodernamento e riqualificazione. Una dimora di charme dal carattere unico, pensata […]
