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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Sant'Agnese a 295.000 € (cod.65bee763)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Sant'Agnese, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Medaglie d'Oro nella zona OMI C10, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2681 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.760 €/m² e
2.967 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - BUON PASTORE, SANT'AGNESE) per appartamenti (da 2.100 €/m² a 3.500 €/m²) e per case indipendenti (da 1.905 €/m² a 3.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Sant'Agnese è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Agnese pressi Viale Medaglie d'Oro) è pari a
2.720 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Sant'Agnese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo con cortile
A75 SANT’AGNESE, in una delle zone residenziali più richieste, proponiamo un elegante appartamento recentemente ristrutturato, situato al secondo piano con ascensore. Una soluzione luminosa e accogliente, ideale per chi cerca comfort e funzionalità in un contesto tranquillo e ben servito. L’abitazione di 110 mq si sviluppa con una distribuzione degli spazi razionale e moderna: ingresso, due salette attualmente utilizzate come sala TV e sala da pranzo, entrambe con accesso a un balconcino, cucina abitabile con ulteriore balcone, perfetta per chi ama cucinare e vivere la cucina come ambiente centrale della casa, disimpegno notte, due ampie camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia. Ottima luminosità grazie all’esposizione est–ovest, parquet in tutti gli ambienti, infissi e porte in legno, porta blindata, riscaldamento autonomo. Posto auto nel cortile condominiale, garage adatto a un’auto di piccole dimensioni, soffitta utile come spazio di deposito. (EPtot = 197,87
