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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena a 265.000 € (cod.65bc1e81)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modena, la richiesta di 265.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Suore nella zona OMI D32, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2409 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.194 €/m² e
2.361 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - QUARTIERE SACCA, STRADA NAZIONALE CANALETTO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena
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Foto 2 annuncio Appartamento in ad.ze via delle Suore, Modena Sacca - Stazione
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Foto 3 annuncio Appartamento in ad.ze via delle Suore, Modena Sacca - Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MEDAGLIE D'ORO S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione da ristrutturare senza ascensore di recente costruzione con angolo cottura
VD4840 Modena, zona Sacca in strada chiusa e tranquilla proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di piccola palazzina senza ascensore. Il fabbricato è stato oggetto di riqualificazione energetica con Superbonus 110%. L'appartamento […]
