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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Buon Pastore a 269.000 € (cod.65bbc678)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Buon Pastore, la richiesta di 269.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bernardino Loschi nella zona OMI C10, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1868 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.209 €/m² e
2.420 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - BUON PASTORE, SANT'AGNESE) per appartamenti (da 2.100 €/m² a 3.355 €/m²) e per attici (da 2.010 €/m² a 3.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Buon Pastore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Buon Pastore pressi Via Bernardino Loschi) è pari a
2.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Buon Pastore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile senza ascensore
RIF. C349 ULTIMO PIANO ZONA BUON PASTORE Se stai cercando un immobile di generose dimensioni, nella zona più ricercata della città, a due passi dal centro storico e dai parchi, vogliamo proporti questa soluzione. L'immobile posto al terzo ed ULTIMO PIANO senza ascensore, in elegante palazzina, in strada a bassissimo scorrimento e lontana dal traffico è libero sui tre lati e composto da: generoso ingresso da cui si può accedere alla cucina abitabile con dispensa\ripostiglio, ampio soggiorno con balcone; dal disimpegno notte si accede alle tre camere da letto di grandi dimensioni e il bagno. Tutte le utenze sono autonome come il riscaldamento e la climatizzazione presente sia in soggiorno che nella camera padronale. Al piano superiore troviamo una soffitta di proprietà e al piano terra un Box auto con cantinetta sottoscala. RICHIESTA 269.000,00 EURO ANDREA 351 \ 7506616 BCasa Soluzioni Immobiliari Via F. Tamburini 180 Modena
