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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Buon Pastore a 248.000 € (cod.65ba2b89)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Buon Pastore, la richiesta di 248.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
248.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3061 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.007 €/m² e
3.224 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Buon Pastore (da 2.095 €/m² a 3.315 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Buon Pastore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Buon Pastore) è pari a
2.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Buon Pastore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDILMOREALI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con termocondizionamento con giardino
MO876D_D18. Nostra esclusiva, Via Felicia Bartolotta, all'interno del nuovo comparto "Nuova Estense", nuova realizzazione di due palazzine (NZEB) vendesi appartamento "D18" al piano terra di 81 mq. con portico e giardino di 61 mq. Caratteristica pecu […]
