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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Crocetta a 340.000 € (cod.65b93abc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modena in zona Crocetta, la richiesta di 340.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mar Tirreno nella zona OMI D33, è proposto in vendita (da GABETTI VIGNOLA) a
340.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2297 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.208 €/m² e
2.394 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SANTA CATERINA, CROCETTA, VIALE GRAMSCI, EX MACELLO) per appartamenti (da 1.890 €/m² a 3.485 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.665 €/m² a 2.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Crocetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta pressi Via Mar Tirreno) è pari a
2.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Crocetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI VIGNOLA
via Giacomo Puccini, 69, Vignola (MO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino con riscaldamento autonomo
Maisonette con giardino privato, ingresso indipendente e garage In zona comoda a tutti i servizi, allinterno di contesto residenziale chiuso e tranquillo, proponiamo in vendita maisonette su due livelli con ingresso indipendente e area cortiliva privata. La soluzione è ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni e funzionalità degli ambienti. Composizione dellimmobile Piano terra: Garage collegato internamente Lavanderia Accesso diretto allabitazione Scala privata di collegamento Piano primo: Ampio e luminoso soggiorno Cucina abitabile Due balconi Due camere da letto Due bagni Spazi esterni Giardino privato Area cortiliva esclusiva Caratteristiche principali Ingresso indipendente Ottima distribuzione degli spazi Ambienti luminosi Contesto silenzioso e riservato Possibilità di ricavare una terza camera da letto Prezzo: 340.000 Perché scegliere questo immobile: Indipendenza senza rinunciare ai servizi Spazi interni ben organizzati Presenza di giardino e garage Ottimo anche come investimento familiare
