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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Modena in zona Madonnina / Quattro Ville a 320.000 € (cod.65b65fdd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena Madonnina / Quattro Ville, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D31, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2560 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.342 €/m² e
2.525 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - QUARTIERE MADONNINA) per appartamenti (da 1.655 €/m² a 2.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Madonnina / Quattro Ville risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonnina / Quattro Ville) è pari a
2.165 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Madonnina / Quattro Ville
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MIRANTECASE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con balcone di recente ristrutturazione senza ascensore con angolo cottura
A 1138 - Modena (Zona Madonnina) | Appartamento finemente ristrutturato in zona Madonnina – Palazzina di nove unità Proponiamo in vendita splendido appartamento completamente e finemente ristrutturato, situato al primo piano in contesto tranquillo e ben servito nella zona Madonnina (Palazzi di Nuova). L’immobile si compone di: • Ingresso • Ampia e luminosa zona giorno con sala e angolo cottura • Tre camere da letto • Due bagni • Balcone Completano la proprietà: • Garage al piano terra • Solaio • Predisposizione per aria condizionata Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca spazi comodi e finiture moderne. Prezzo richiesto: € 320.000 Per informazioni e visite: Cosmo Mirante Tel. 333 33 55 206 • Doppi Vetri • Porta Blindata • Parco Condominiale
