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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 830.000 € (cod.65b65370)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 830.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
830.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2371 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.854 €/m² e
3.188 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.090 €/m² a 3.535 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.980 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rete di Fantuzzi Piero e c snc
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
Nel cuore del Centro Storico di Modena, all 'interno del prestigioso complesso di Manifattura dei Tabacchi, proponiamo in vendita un ampio appartamento ristrutturato con grande terrazzo, inserito in un contesto signorile servito da ascensore e servizio di portineria.L 'immobile si colloca all 'interno di uno dei progetti di rigenerazione urbana più iconici della città , capace di coniugare il valore storico del luogo con una nuova idea di abitare contemporaneo, esclusivo e di qualità . Una scelta abitativa che va oltre la singola unità , per chi desidera vivere in un contesto riconoscibile e destinato a mantenere valore nel tempo. Situato al secondo piano su tre, l 'appartamento si distingue per ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L 'ingresso conduce a un grande salone con accesso diretto al terrazzo di circa 70 mq, uno spazio esterno raro e prezioso nel centro storico, ideale per momenti di relax e convivialità . La zona giorno è completata da una cucina abitabile e da uno studio con bagno.Un disimpegno separa la zona notte, composta da tre camere da letto matrimoniali, di cui una dotata di cabina armadi, due ulteriori bagni, ripostiglio e lavanderia, garantendo comfort, funzionalità e privacy anche a nuclei familiari strutturati. L 'appartamento è stato completamente ristrutturato con ottime finiture interne e dotato di impianti moderni: riscaldamento a pavimento, condizionamento e acqua centralizzati. Completa la proprietà una soffitta.Una soluzione ideale per chi ricerca una residenza di rappresentanza, ampia, con terrazzo vivibile, all 'interno di un complesso unico per storia, identità e qualità architettonica
