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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena a 630.000 € (cod.65b546f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modena, la richiesta di 630.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bolzano nella zona OMI D34, è proposto in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4064 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.532 €/m² e
3.882 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - MORANE, VACIGLIO, IPPODROMO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile di nuova costruzione
In piccola palazzina di sole 5 unità poponiamo aplendido appartamento posto al secondo composto da: soggiorno-pranzo e cucina abitabile, serviti da splendido terrazzo, tre camere da letto di cui due matrimoniali affacciate su ampio balcone, doppi servizi, lavanderia e garage. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC) con aria condizionata e impianto fotovoltaioco con autoconsumo diffuso. Tapparelle elettriche e portone garage sezionale automatzzato. Unico appartamento al piano
