Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 300.000 € (cod.65b50e3a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Giacomo nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2459 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.275 €/m² e
2.584 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.090 €/m² a 3.560 €/m²) e per quadrivani (da 2.175 €/m² a 3.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via San Giacomo) è pari a
2.990 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,84%), come per la zona di Centro Storico (+2,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE BERNARDI
DESCRIZIONE
da ristrutturare di nuova costruzione senza ascensore con riscaldamento autonomo da ristrutturare
CENTRO STORICO, ad. ze Via San Giacomo, appartamento molto luminoso posto al SECONDO piano senza ascensore con DUE ingressi (possibilità di creare due appartamenti) da RISTRUTTURARE COMPLETAMENTE. Ingresso, ampia sala con 4 finestre, TRE camere da letto matrimoniali e bagno. L'appartamento è da ristrutturare completamente, due affacci sulla strada e uno nel cavedio interno, pavimenti in cotto originali, soffitti alti con affreschi, riscaldamento AUTONOMO. CONSEGNA IMMEDIATA
