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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modena in zona Cittanova a 535.000 € (cod.65b4f92a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modena in zona Cittanova, la richiesta di 535.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E11, è proposta in vendita (da PECORARI CASE srl) a
535.000 € per una
superficie commerciale di
385 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1389 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.894 €/m² e
2.295 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INDUSTRIALE OVEST - GRAND`EMILIA - CITTANOVA) per case indipendenti (da 1.570 €/m² a 3.350 €/m²) e per ville (da 1.770 €/m² a 2.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Faustino, mentre la zona di Cittanova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cittanova) è pari a
2.330 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,87%).
Invece i prezzi per la zona di Cittanova (+20,03%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modena in zona Cittanova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PECORARI CASE srl
Via Buon Pastore 387, Modena (MO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con giardino con terrazza con angolo cottura
VR7489 CITTANOVA – In contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo splendida villa indipendente su lotto di circa 700 mq, perfetta per 2 o 3 nuclei familiari grazie agli ampi spazi e alla distribuzione versatile. La proprietà si sviluppa su più livelli: Piano terra (circa 80 mq) Accogliente appartamento composto da luminoso soggiorno con zona pranzo, camera matrimoniale e bagno. Completano il piano un ampio garage di circa 60 mq e locale tecnico con caldaia ibrida a gas + pannelli solari e addolcitore. Piano primo (circa 150 mq) Elegante abitazione principale con ingresso, grande salone (circa 30 mq) con balcone, tinello e cucinotto con accesso diretto a un terrazzo di circa 25 mq, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto. La zona notte offre tre spaziose camere da letto e bagno. Sottotetto (circa 65 mq) Ampio spazio sfruttabile con possibilità di realizzare un bilocale indipendente oltre ad ambiente ad utilizzo soffitta, studio o stanza armadi (circa 50 mq), oltre a soffitta e caratteristica acetaia. Soluzione indipendente e versatile Ideale per famiglie numerose o genitori/figli Zona verde e silenziosa Comoda a tutti i servizi: centro commerciale, farmacia, negozi. al piano primo e G al piano terra
