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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona San Faustino a 250.000 € (cod.65b4e791)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona San Faustino, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Giardini nella zona OMI D29, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1497 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.146 €/m² e
2.408 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - VILLAGGIO GIARDINO, VIA SCHIOCCHI, VILLAGGIO ZETA) per appartamenti (da 1.835 €/m² a 3.120 €/m²) e per case indipendenti (da 1.730 €/m² a 3.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Faustino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Faustino pressi Via Pietro Giardini) è pari a
2.355 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,44%).
Invece i prezzi per la zona di San Faustino (+0,66%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona San Faustino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Abyta Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore
Mo0009 - Modena/villaggio zeta/via Pietro Giardini - Stai cercando in una delle zone più richieste della città un appartamento dall'ampia metratura da personalizzare? l'agenzia immobiliare LUMA CASE ha quello che stai cercando! Grazie alla grande metratura, la soluzione si presta perfettamente a una ristrutturazione personalizzata, con ampie possibilità di redistribuzione degli spazi e valorizzazione degli ambienti interni. L’abitazione è molto luminosa, grazie alle ampie vetrate che compongono il perimetro esterno. Posto al terzo piano, servito d'ascensore, con i suoi 150 m², offre un ingresso arredabile che conduce alla zona giorno con accesso su terrazzo accessibile dal soggiorno e dalla cucina, due bagni e tre camere da letto matrimoniali. Completa la proposta garage di 40 m². Richiesta € 250.000 Per ulteriori dettagli o per prenotare una visita personalizzata senza impegno, non esitare a contattarci
