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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona San Faustino a 125.000 € (cod.65b47a92)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona San Faustino, la richiesta di 125.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Giardini nella zona OMI D35, è proposto in vendita (da Immobiliare Parco) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2016 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.157 €/m² e
2.376 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - PARCO AMENDOLA, FRATELLI ROSSELLI) per appartamenti (da 1.835 €/m² a 3.070 €/m²) e per bivani (da 1.765 €/m² a 3.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Faustino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Faustino pressi Via Pietro Giardini) è pari a
2.310 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura
Modena '' Zona Buon Pastore '' Nostra Esclusiva. Palazzo ''Prora '' in Via Giardini proponiamo in vendita bilocale con terrazzo di 28 mq posto al 4 piano con ascensore. L'Immobile è cosi composto: ingresso su soggiorno con angolo cottura che si affaccia sul terrazzo di 28 mq con vista panoramica, camera matrimoniale e bagno. Riscaldamento centralizzato. Aria condizionata. Ottime condizioni interne. Libero da subito
