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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modena in zona San Damaso a 435.000 € (cod.65b25551)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modena in zona San Damaso, la richiesta di 435.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Collegara nella zona OMI R3, è proposta in vendita a 435.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1740 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.916 €/m² e 2.139 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.535 €/m² a 2.830 €/m²) e per ville (da 1.525 €/m² a 2.820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Damaso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Damaso pressi Collegara) è pari a 2.235 €/m², molto vicina ai valori della zona Buon Pastore che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,87%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
435.000 €
Superficie:
250 m²
Prezzo al m²:
1740 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Modena (MO)
Zona OMI:
R3 (ZONA AGRICOLA)
Indirizzo:
Collegara, San Damaso
Pubblicato:
dom 6 luglio 2025

PROPOSTO DA:

BAGATTI IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

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