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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modena in zona Baggiovara a 930.000 € (cod.65b14700)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modena in zona Baggiovara, la richiesta di 930.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
930.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3576 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.624 €/m² e
3.830 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI BAGGIOVARA) per case indipendenti (da 1.835 €/m² a 3.120 €/m²) e per ville (da 1.980 €/m² a 3.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Baggiovara è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Baggiovara) è pari a
2.550 €/m², molto vicina ai valori della zona Buon Pastore che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modena in zona Baggiovara
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Foto 2 annuncio Villa bifamiliare a Modena Baggiovara di 260 m² con 8 locali
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Foto 3 annuncio Villa bifamiliare a Modena Baggiovara di 260 m² con 8 locali
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Foto 4 annuncio Villa bifamiliare a Modena Baggiovara di 260 m² con 8 locali
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Foto 5 annuncio Villa bifamiliare a Modena Baggiovara di 260 m² con 8 locali
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Foto 7 annuncio Villa bifamiliare a Modena Baggiovara di 260 m² con 8 locali
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Foto 8 annuncio Villa bifamiliare a Modena Baggiovara di 260 m² con 8 locali
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Foto 9 annuncio Villa bifamiliare a Modena Baggiovara di 260 m² con 8 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CAPITAL AGENZIA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con giardino di nuova costruzione
BAGGIOVARA. in contesto di borgo in corso di recupero, villa indipendente di 250 mq su due livelli con possibilità di bifamiliarità , giardino privato di 400 mq posto auto, cantina. possibilità di personalizzazione degli interni e delle finiture. 930.000 euro
