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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona San Faustino a 598.000 € (cod.65b03ccf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona San Faustino, la richiesta di 598.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
598.000 € per una
superficie commerciale di
192 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3114 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.954 €/m² e
3.147 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.850 €/m² a 3.075 €/m²) e per pentavani (da 1.595 €/m² a 2.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Faustino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Faustino) è pari a
2.330 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona San Faustino
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Foto 2 annuncio Appartamento a Modena Villaggio Zeta di 192 m² con 5 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Modena Villaggio Zeta di 192 m² con 5 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento a Modena Villaggio Zeta di 192 m² con 5 locali in vendita
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Foto 5 annuncio Appartamento a Modena Villaggio Zeta di 192 m² con 5 locali in vendita
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Foto 6 annuncio Appartamento a Modena Villaggio Zeta di 192 m² con 5 locali in vendita
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Foto 7 annuncio Appartamento a Modena Villaggio Zeta di 192 m² con 5 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CAPITAL AGENZIA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento con giardino di nuova costruzione
CONTRADA - Contesto di borgo in corso di totale recupero, proponiamo 4 porzioni terra/cielo di un fabbricato diviso a crociera con interrato garage doppio, cantina e scala privata di collegamento interno, piano terra zona giorno con giardino e piano primo zona notte. CLASSE A4 impianti all'avanguardia, ottime finiture, riscaldamento e raffrescamento a pavimento. UNITA' B3 Euro 598.000,00
