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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Vaciglio a 328.081 € (cod.65ae48f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modena in zona Vaciglio, la richiesta di 328.081 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D34, è proposto in vendita (da Bacchelli & Gualdi Costruzioni srl) a
328.081 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3185 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.555 €/m² e
3.929 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - MORANE, VACIGLIO, IPPODROMO) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.230 €/m²) e per trivani (da 1.980 €/m² a 3.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Vaciglio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vaciglio) è pari a
2.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
Invece i prezzi per la zona di Vaciglio (+8,15%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Vaciglio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino di nuova costruzione con angolo cottura
ESCLUSIVA HOUSE & CO. prime partner di UNICREDIT REAL ESTATE SERVICES Dall’incontro tra due storiche realtà modenesi, entrambe con oltre cinquant’anni di esperienza nel settore immobiliare, prende vita un nuovo complesso residenziale che rappresenta una sintesi evoluta di competenza, affidabilità e visione futura. Questo progetto nasce con l’obiettivo di superare i modelli abitativi tradizionali, proponendo un’idea di casa capace di anticipare le esigenze di chi la vivrà, vuole essere un progetto pilota per un nuovo modo di progettare. Ogni dettaglio è stato studiato per offrire un prodotto realmente innovativo, offrendo materiali di finitura sino ad ora mai utilizzati. Il complesso si distingue per un approccio progettuale orientato al futuro. Il progetto coniuga l'utilizzo di materiali all'avanguardia con soluzioni impiantistiche ad alta efficienza, raggiungendo la NZEB. Le abitazioni si distinguono per le zone giorno luminose affacciate su ampi terrazzi loggiati, spesso esposti su due lati, per garantire un'illuminazione naturale prolungata durante l'arco della giornata, e per la presenza di doppi servizi igienici finestrati. Al momento della prenotazione verrà assegnato ad ogni cliente un architetto del nostro staff che seguirà personalmente ogni aspetto della progettazione personalizzata. L'appartamento è composto da ingresso in zona giorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni, portico coperto esterno e ampio giardino di proprietà. Possibilità di acquistare a parte garage e posto auto. Disponibili varie soluzioni e tipologie di appartamento. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento in agenzia chiamare il 351 4503256 House & Co. - Modena Real Estate Via A. Toscanini n. 26 Modena
