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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 420.000 € (cod.65ab181b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giacomo Puccini nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.383 €/m² e
3.670 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSICISTI - TEMPIO) per appartamenti (da 2.070 €/m² a 3.555 €/m²) e per attici (da 1.905 €/m² a 3.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giacomo Puccini) è pari a
2.955 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ORIONE SPAZIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con cortile
A due passi dal Centro storico, in bel contesto in Zona Musicisti, Immobiliare Michelangelo propone elegante appartamento in Classe A in palazzina efficientata con cappotto termico. L'immobile si trova al piano primo servito da ascensore ed è stato oggetto di una importante ristrutturazione che ha rinnovato nel suo intero la residenza. La zona giorno si divide in soggiorno e zona pranzo/cucina, con accesso al balcone. Il corridoio conduce verso il reparto notte e ai n.2 bagni. Sono presenti n.3 camere matrimoniali. L'appartamento si presenta elegantemente rifinito, con attenzione particolare all'efficienza energetica e comfort moderni, quali riscaldamento a pavimento, tapparelle elettriche e VMC puntuale in ogni ambiente. A pertinenza dell'immobile è presente un garage, con accesso da cancello automatizzato in cortile privato condominiale, oltre che ampia cantina e una soffitta all'ultimo piano del palazzo
