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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 345.000 € (cod.65ab1819)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 345.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3224 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.005 €/m² e
3.238 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.070 €/m² a 3.555 €/m²) e per quadrivani (da 2.070 €/m² a 3.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.955 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ORIONE SPAZIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con ascensore
Proponiamo in vendita in elegante contesto residenziale nel cuore del centro storico modenese, appartamento sito al primo piano con ascensore cosi disposto: ingresso su ampio soggiorno ben illuminato, cucina abitabile , 2 bagni, 2 camere di cui una matrimoniale e l'altra 3/4. a completamento dell'immobile una cantina e una soffitta Inserito all'interno di un palazzo elegante e ben abitato, questo immobile è ideale per chi desidera vivere nel cuore di Modena, in un contesto di tranquillità ma senza rinunciare ai vantaggi di abitare centro storico
